admin / 29.12.2019

Межкомнатные стены из чего лучше

Внутренние перегородки требуют выбора соответствующих материалов. На рынке существует множество материалов, технологий – кирпич, бетон, гипсокартон.

Как выбрать подходящий материал, какие бывают межкомнатные перегородки, из чего лучше делать, преимущества, недостатки различных вариантов, как без лишних затрат построить хорошую, прочную перегородку – данные вопросы рассмотрены в этой статье.

В ряде случаев стены должны быть достаточно прочными, быть в состоянии выдерживать вес подвешенных на них объектов (иногда тяжелых), должны обладать хорошей звукоизоляцией. Существует много решений для строительства внутренних перегородок:

  • бетонные блоки,
  • керамические материалы (обычный, пустотелый кирпич),
  • клинкер,
  • бетон,
  • гипсокартон,
  • силикатные блоки,
  • блоки из керамзита,
  • блоки из легкого бетона.

Глиняный пустотелый кирпич менее долговечен, чем клинкер. Ниже мы расскажем о наиболее распространенных технологиях, используемых при строительстве, какие перегородки лучше в квартире, из чего дешевле, прочнее строить перегродки, какими свойствами обладают разные материалы.

Кирпич, клинкер

Популярный традиционный материал для строительства перегородок – кирпич. Существует несколько видов кирпичных стен.

Преимущества:

  • у кирпича лучше шумоизоляция;
  • высокая прочность;
  • на стенах из твердого кирпича, клинкера можно повесить тяжелые предметы, аналогичная ситуация в случае полых кирпичей, но в этом случае следует использовать усиленные крепления для подвешивания тяжелых предметов, так как они могут оказаться в пустотах;
  • кирпичные конструкции обладают высокой стойкостью к механическим повреждениям.

Недостатки:

  • Стены из цельного, пустотелого кирпича, клинкера очень тяжелые, значительно увеличивают нагрузку на пол.
  • Обычно используют кирпичи (полный, полый, клинкер) с размерами 25 x 12 x 6,5 см. Строительство внутренней стены трудоемкое: на 1 м² стены понадобится 60 штук кирпича, большое количество раствора.
  • Кирпич имеет большие отклонения габаритов, неровные поверхности. После его укладки потребуется оштукатуривание стены, толщина штукатурного слоя – минимум 1,0-1,5 см, что увеличивает стоимость, продолжительность строительства конструкции.

По причине высокого веса кирпичные перегородки располагают на укрепленном полу, например, на надлежащим образом спроектированных балках из железобетона, опирающихся на несущие стены. Стоит соблюдать осторожность, изменяя расположение стен на верхних этажах. Внося изменения, обязательно консультируйтесь с дизайнерами, специалистам строительной сферы.

Какой кирпич лучше? Применение пустотелого кирпича может уменьшить вес перегородки на 20-30%. Однако, пустотелая кирпичная стена обладает меньшими звукоизоляционными свойствами, чем перегородка из обычного кирпича.

Отделочные работы могут быть ускорены, если вместо оштукатуривания выполнить отделку панелями из гипсокартона. Гипсокартон не нужно штукатурить, достаточно нанести шпаклевку перед окраской, поклейкой обоев.

Клинкерные кирпичные перегородки не штукатурят, это решение дорогое по причине высоких цен на клинкер хорошего качества.
Газобетон – распространенный материал, как и гипсокартон, характеризуется достаточно низкой стоимостью строительства.

Керамический кирпич

Данный строительный материал толщиной 11,5 см часто используют для возведения стен.

Преимущества:

  • относительно недорогой, дешевле, чем твердый, полый кирпич;
  • позволяет осуществить более быстрое возведение конструкции, чем в случае со стандартными кирпичными стенами, из-за большего размера (50 x 20 x 11,5 см), легкой укладки;
  • такие кирпичные стены обеспечивают хорошие акустические параметры в закрытом помещении;
  • позволяет повесить тяжелые предметы, следует использовать специальные пружинные штифты.

Керамические кирпичные стены отделывают разными способами:

  1. штукатурят штукатуркой толщиной 1,0-1,5 см;
  2. отделывают гипсокартоном.

Стены могут быть реализованы с помощью бетонных блоков или керамических материалов, таких как твердый кирпич, пустотелый, клинкер. Глиняный кирпич менее долговечен, чем клинкер. Данным материалам существует несколько интересных альтернатив – силикатные блоки для межкомнатных стен в квартире, блоки из керамзита, легкого бетона.

Стена из люксферов или стеклоблоков

Иногда используют стеклоблоки (люксферы), создающие определенные стилизации. Люксферы – альтернатива конструкциям из гипсокартона, дает интересные декоративные эффекты. Данный материал успешно используют в качестве стены между кухней и гостиной, другими помещениями, если он подходит под стилизацию интерьера.

Люксферы в интерьере, фото

Бетонные блоки из газобетона

Блоки из ячеистого бетона – популярный материал для строительства стен.

Преимущества газобетона:

  • легкость резки, формирования практически любой поверхности;
  • в них можно быстро просверлить пазы-борозды для проводки.
  • на стенах относительно легко исправить любые дефекты, сколы;
  • стандартный газобетонный блок имеет размеры 60 x 20 x 11,5 см, позволяя быстро возводить стены, обеспечивает более низкий расход раствора по сравнению с кирпичом;
  • в отличие от кирпича, бетонные блоки производятся с низким размерным отклонением, поэтому можно применять тонкие кладочные швы, наносить более тонкий слой штукатурки (0,8-1,0 см).

Недостатки:

  • гораздо худшая звукоизоляция, чем кирпич любого вида, нужно учитывать назначение комнаты;
  • газобетон имеет относительно низкую прочность, поэтому нужно осторожно вешать тяжелые предметы;
  • стены из ячеистого бетона менее устойчивы к механическим повреждениям,
  • из-за плохой звукоизоляции, для стен из газобетона в жилых помещениях рекомендуется более толстый слой штукатурки (1,5 см), увеличивающий способность поглощать звук. Существуют также специальные пластины из гипсокартона с дополнительным слоем звукоизоляции, но это значительно увеличивает общую стоимость строительства стены.

Керамзитобетонные блоки

Керамзитобетонные блоки – интересная альтернатива для любителей использовать бетонные блоки.

Преимущества:

  • высокая прочность позволит повесить тяжелые предметы (но менее прочны, чем кирпич);
  • лучше поглощают звук;
  • стоимость керамзитобетонной стены ниже стоимости перегородки из обычных бетонных блоков.

Керамзитовые блоки кладут на стандартном растворе, отделывают:

  • обычной гипсовой штукатуркой;
  • известью;
  • цементом;
  • глиной (экологической штукатуркой).

Силикатные блоки

Силикатные блоки бывают:

  1. полные;
  2. полые, имеющие специальные канавки, например, для прокладки кабелей, что позволяет не делать борозды в стене.

Преимущества:

  • отличные акустические характеристики – блоки толщиной 8 см характеризуются повышенными стандартами звукоизоляции, обеспечивая акустический комфорт;
  • силикатные блоки изготавливаются с высокой точностью, не требуют большой толщины штукатурки – обычно потребуется толщина штукатурки 0,5-0,8 см;
  • силикаты характеризуются высокой прочностью, устойчивостью к тяжелому весу – на них можно легко повесить тяжелые предметы, не повредив стену;
  • стоимость перегородки из силикатных блоков сравнима со стоимостью перегородки из глиняного кирпича; но кирпичи нужно оштукатуривать, силикатные стены можно не штукатурить, что снижает стоимость.

Какая межкомнатная перегородка станет компромиссом с точки зрения экономии средств, достаточной прочности, звукоизоляции? Это стены из гипсокартона.

Межкомнатные перегородки из гипсокартона

Современные стеновые перегородки между комнатами достаточно часто делают из гипсокартонных плит. Существуют водостойкие панели, использующиеся в качестве перегородок в ванных комнатах. Стены представляют собой две поверхности из гипсокартона, установленные на специальных металлических профилях. Между ними может быть расположен наполнитель из минеральной ваты. Общая толщина такой стенки составляет обычно 12 см.

Преимущества перегородок из гипсокартона:

  • имеют среднюю способность поглощать звук;
  • способствуют хорошему микроклимату в помещении, благодаря способности гипса впитывать, отдавать влагу, содержащуюся в воздухе;
  • не требуют оштукатуривания, достаточно шпаклевки;
  • быстрота возведения.

Недостатки:

  • Тяжелые предметы на конструкции из гипсокартона следует размещать продуманно, они не так прочны, как стены из кирпича – не рекомендуется подвешивание тяжелых предметов без специального монтажа. Обычно, если возникает потребность в подвешивании тяжелого предмета, крепеж закрепляют на металлическом профиле, находящемся внутри перегородки. После финишной отделки не всегда точно можно определить, где расположены компоненты профиля, поэтому крепежи следует планировать, размечать заранее.
  • Существенный недостаток каркасных конструкций – низкая устойчивость к ударам, повреждениям.
  • Используя гипсокартон в ванных комнатах, рекомендуется дополнительный слой изоляции от влаги, даже на водонепроницаемых плитах.

Каркасные конструкции из гипсокартона – экономически эффективное, быстро возводимое решение. Если для конструкции используется хорошего качества минеральная вата, можно достичь приличной звукоизоляции. К сожалению, даже самые лучшие материалы не дадут такие эксплуатационные качества, как кирпич, пустотелые блоки из бетона, силикаты.

Что выбрать?

Этот вопрос волнует многих на этапе планирования проекта, бюджета строительства или ремонта жилья. Мы рассмотрели наиболее популярные варианты выполнения межкомнатных перегородок.

  • В обычных условиях, рекомендуется выполнять перегородки из полого керамического, силикатного кирпича. Оба решения обеспечивают высокие параметры изоляции, относительно быстро возводятся. В случае качественных силикатов можно не штукатурить поверхность, что приводит к снижению затрат на строительство.
  • Если нужно достичь максимальной звукоизоляции, стены выполняют из твердого кирпича. Такое решение нужно принимать на стадии проектирования, чтобы должным образом усилить пол под перегородкой.
  • Бетонные блоки, керамзит дают ограниченной возможности подвешивания тяжелых предметов.
  • Выбор дорогостоящих решений – клинкер, стеклоблоки даст хорошие акустические свойства, высокую прочность, но цена достаточно высока.

Всё о межкомнатных перегородках: материалы, особенности возведения, звукоизоляция

Строить межкомнатные перегородки часто приходится при ремонте типового жилья, ведь порой, «передвинув» ненесущую стену всего на 20–50 см, можно заметно улучшить эргономику квартиры.

Межкомнатные перегородки и их особенности

По типу конструкции

  • Кладочные
  • Каркасные
  • Раздвижные
  • С карманом для раздвижной двери

По материалу

  • Кирпичные
  • Бетонные
  • Из пазогребневых гипсовых плит
  • Поризованные керамические
  • Гипсокартонные

Юридические аспекты перепланировки

Как не допустить ошибок

По типу конструкции

Кладочные

Кладочные перегородки возводят из строительных блоков и кирпича. Выбирая материал учитывайте допустимую нагрузку на междуэтажные перекрытия. Для перекрытий из сборных железобетонных плит, которые используются в большинстве городских домов, допустимые нагрузки составляют 400–800 кгс/м².

В случае применения пустотных, поризованных и других лёгких строительных блоков масса не достигает предела. А вот возможность использования кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Дело в том, что кирпичные стены получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Прочность

Главное условие надёжности — правильное армирование.

Каждый второй ряд пенобетонных блоков укрепляют прутками диаметром 8 мм. Их закладывают в штрабы, а по вертикали блоки связывают пластинами из оцинкованной стали, расположенными с шагом 100–120 см.

Кладку из полнотелых пазогребневых гипсовых плит армируют пластинами и уголками, из пустотных — уголками и вертикальными арматурными прутками.

Конструкцию из поризованных блоков можно не армировать, но строители обычно усиливают её вертикальными стержнями. Конструкцию обязательно крепят к примыкающим стенам и плите верхнего перекрытия. Для этого используют арматурные штыри, пластины или скобы из стали толщиной не менее 2 мм. Шаг крепления к стенам не должен превышать 500 мм, к перекрытию — 1 200 мм.

Технология строительства перегородок из газосиликатных блоков отработана до мелочей. Для резки блоков используют специальную пилу и модифицированное стусло. Фото: Ytong Кладку осуществляют на тонкослойный клей. Фото: Ytong Армируя её пластинами. Фото: Ytong Благодаря этому ряды очень легко выравниваются. Фото: Ytong Выступающий из швов раствор сразу удаляют кельмой, чтобы облегчить оштукатуривание. Фото: Ytong Перемычки над проёмами выполняют с помощью лотковых элементов. Фото: Ytong

Звукоизоляция

Важное требование к новой стене — звукоизолирующая способность. Минимальный индекс изоляции воздушного шума Rw — 43 дБ. То есть из-за них не должна доноситься спокойная речь. Индекс Rw оштукатуренной с двух сторон стены толщиной в полкирпича составляет 47 дБ, пеноблочной толщиной 200 мм — 44 дБ. Но на практике ее обычно стремятся сделать тоньше. В этом случае поможет обшивка гипсокартоном по обрешётке, между стойками которой располагают шумопоглощающие маты, обеспечивающие дополнительную звукоизоляцию до 10 дБ.

Перегородка лёгкой каркасной конструкции отделана декоративным кирпичом «Алтен брик» (White Hills) бежевого оттенка, угловые Г-образные элементы с успехом имитируют натуральную кирпичную кладку Трудоёмкое строительство перегородки в полкирпича Перегородка из пазогребневых блоков Надёжность угловых соединений в блочных перегородках достигается путём перевязки швов, В каркасных— посредством усиления металлическим профилем

Конструкция может передавать в помещение структурные шумы от перекрытий. Чтобы этого не происходило, под цоколь или постельный шов укладывают тонкослойный виброгасящий материал. Пространство между верхним рядом кирпичей или блоков и плитой верхнего перекрытия нужно заполнить полиуретановой пеной. Кроме того, большое значение имеет качество кладки — полости и даже микротрещины в швах и местах примыкания могут существенно снизить индекс изоляции воздушного шума.

Наконец, чтобы добиться хорошей звукоизоляции, нужно правильно выбрать и установить дверь:

  • створка или фрамуга с обычным одинарным стеклом ухудшит этот параметр на 5–7 дБ;
  • зазор под полотном величиной 20 мм — примерно на 8 дБ;
  • сдвижная дверь без боковых и верхнего щёточных уплотнителей — более чем на 10 дБ.

Правила кладки

Кладка должна опираться непосредственно на плиту перекрытия. Ее следует возводить до устройства стяжки пола, а в дальнейшем в месте примыкания стяжки к перегородке устанавливать демпфирующие прокладки. В крайнем случае допускается монтаж из ячеистых блоков с опорой на полностью высохшую цементно-песчаную или керамзитобетонную стяжку. Но только если под ней нет слоя шумопоглощающих матов или полимерных мембран.

Подготовка основания

Кладочная перегородка создаёт существенную нагрузку на перекрытие — оно может не выдержать давления и провиснуть. Чтобы этого не случилось, поверх плиты перекрытия по линии консрукции следует возвести монолитный железобетонный цоколь высотой не менее 100 мм. Кладку начинают когда он наберёт не менее 70 % прочности — спустя 2 недели после заливки бетона.

Цоколь

Цоколь выполняет функцию ребра жёсткости: он усиливает плиту и смещает нагрузку к зонам её опирания на несущие стены или колонны. Без этого элемента можно обойтись только если перекрытие имеет большой запас прочности — тогда кладку ведут по постельному шву. Специалисты советуют подложить под цоколь или первый ряд кладки демпферную ленту, которая компенсирует усадочные деформации и преградит путь структурному шуму.

FLEX При кладке из поризованных керамических блоков оптимальная толщина горизонтальных швов составляет 12 мм, вертикальные швы раствором не заполняют FLEX Величина перевязки швов должна быть как минимум 125 мм FLEX Штрабы под электропроводку лучше делать с помощью специального инструмента

Кладочный раствор

Желательно приобрести готовую клеевую смесь, рекомендованную производителем выбранных блоков или плит. В состав такой смеси входят замедлители схватывания и пластификаторы. Благодаря этому проще вести кладку, ряды получаются ровными, а швы — сплошными, что положительно сказывается на прочности и звукоизолирующей способности.

Армирование

Любую перегородку крепят к капитальным стенам и потолку арматурными штырями, в зависимости от толщины и плотности используемого материала. Пазогребневые гипсовые плиты скрепляют перфорированными уголками по вертикали. Стены из поризованных керамических или керамзитобетонных блоков армируют вертикальными закладными прутками.

Зазор между нижней поверхностью перекрытия и верхом не должен превышать 40 мм. Этот зазор часто заполняют полиуретановой пеной, но лучше использовать цементный клей.

Проемы

Проемы желательно делать стандартных размеров, чтобы не возникло сложностей с установкой дверей. Верхние перемычки можно выполнить из арматурных прутков, уголков или армированных блоков. При толщине менее 100 мм требуется вертикальное усиление проёмов арматурными прутками, полосами или уголками.

Ай-Ди Строй Фиксация штырём требует увеличения толщины шва Ай-Ди Строй лучше использо­вать пластину Проф-Сервис Из влагостойких ПГП можно сложить только первый ряд Волмма далее использовать обычные плиты

Каркасные

С каркасной технологией можно возводить внутренние конструкции любой формы. В качестве каркаса чаще всего используют металлический профиль, а в качестве обшивки — гипсокартон. Внутри такой стены ставят звукоизоляционный барьер из минеральной ваты. Для навешивания полок или зеркал в каркасе предусматривают закладные детали.

Ниши делают по той же технологии, но их минимальные размеры ограничены возможностью закручивания саморезов при монтаже. Основания широких полок или ниш усиливают направляющим профилем, выполняя из него перемычки. Для улучшения прочности и индекса изоляции воздушного шума, каркас делают двойным.

При возведении внутренних конструкций стоит отдать предпочтение тем материалам, которые не требуют выравнивания: гипсолитовым пазогребневым плитам или гипсокартону. Оштукатуривание поверхностей с выравниванием под финишную отделку, особенно под покраску, увеличивает стоимость ремонта и относится к грязным строительным процессам.

Звукоизоляция каркасной перегородки

Для заполнения пустот используйте специальные звукопоглощающие материалы. Это позволит обеспечить индекс изоляции воздушного шума в диапазоне 44–46 дБ.

При монтаже акустической гипсокартонной перегородки используют каркас из цельных либо клеёных брусков. Сначала к полу, стенам и потолку крепят обвязку, проложив между брусками и базовыми поверхностями ленту из пробкового агломерата. Фото: Xella Стойки монтируют враспор между обвязочными брусками, фиксируя шурупами. Фото: Xella Каркас усиливают горизонтальными перемычками. Фото: Xella Стыки обшивки и каркаса, а также гипсокартонных листов друг с другом уплотняют нетвердеющим акустическим герметиком. Фото: Xella

Добиться более высокого уровня звукоизоляции позволяет обшивка с каждой стороны двумя слоями гипсокартона, между которыми прокладывают лист технической пробки. Наиболее высокими показателями обладает перегородка на двойном разнесённом каркасе, но её минимальная толщина — 135 мм.

Rockwool

Варианты конструкции межкомнатных перегородок с заполнением шумопоглощающими плитами

Раздвижные

Раздвижные межкомнатные перегородки — самый простой в установке вариант. Для их установки не нужна перепланировка и строительные работы, монтаж проходит быстро. Есть недостатки: они не помогают улучшить шумоизоляцию, по прочности уступают другим вариантам.

Виды раздвижных межкомнатных перегородок:

  • с рельсовым механизмом на полу и потолке;
  • без порога — крепление только к потолку;
  • складывающиеся — дверь-гармошка;
  • наклонные раздвижные — их нужно отвести от себя и затем двигать в сторону.

Самым частым материалом для них становится стекло и дерево. Стеклянные визуально не перегружают пространство, но требуют регулярной очистки, не пригодны к ремонту. Деревянные чаще используют в декоративных целях, для визуального зонирования комнаты.

Instagram: @dverigrodno Instagram: @dverigrodno Instagram: @dverigrodno Instagram: @art_loft_style_tver Instagram: @dveristoller Instagram: @smallkvartira Instagram: @brus_decor Instagram: @stolyarka_pro

С карманом для раздвижной двери

Если нужно сделать консрукцию тоньше, используйте в качестве основы готовый пенал для раздвижной двери. Толщина конструкции с учётом обшивки гипсокартоном не превышает 125 мм. Перегородка с каркасом из обычных П-образных профилей обойдётся в 1,5–2 раза дешевле, однако её нельзя сделать тоньше 170 мм.

Пустотелые каркасные стены плохо изолируют звук, поэтому при обустройстве спальни лучше использовать конструкции, состоящей из кладочной перегородки толщиной 80 мм и наложенного на неё каркасного пенала.

По материалу

Кирпичные

Возможность ведения кирпичной кладки придётся уточнять в органах жилищной инспекции. Кирпичные варианты получаются слишком тяжёлыми — около 550 кг на метр длины при кладке в полкирпича. Вместе со стяжкой пола они могут оказывать недопустимые нагрузки на перекрытия.

Стандартная планировка жилплощади редко когда позволяет воплотить дизайнерские идеи владельцев. Тогда собственники жилья задумываются о переобустройстве «квадратов». Но большинство конструктивных изменений подпадают под перепланировку, а значит, нуждаются в получении разрешения от жилищной инспекции и других надзорных органов.

Однако беспокоиться об этом нужно не всегда. Если знать, какая перепланировка квартиры или дома не требует согласования, можно существенно сократить временные и финансовые расходы.

На какую перепланировку не требуется разрешение

Конструктивные изменения жилых площадей, которые требуют внесения в техническую и кадастровую документацию, считаются перепланировкой. Если вследствие подобных перемен предполагается изменение площади жилых и нежилых зон, а стены сменят первоначальное положение, такая деятельность должна идти только с разрешения жилинспекции.

Но если учитывать определение перепланировки в Жилищном кодексе, то согласовывать необходимо лишь перемены, способные влиять на конструктивную целостность квартиры или дома, изменение ее площадей и перекрытие вентиляционных выходов, подведения коммуникативных магистралей. Те работы, которые не оказывают влияния на вышеупомянутые показатели, считаются разрешенными и не требуют какой-то дополнительной легализации.

Какие виды перепланировки не надо согласовывать:

  • оформление или зашивка проемов в некапитальных перегородочных элементах;
  • разбор антресолей, стенных шкафов;
  • установка дверных полотен, в том числе вращающихся и раздвижных, витрин без изменения их размеров;
  • обустройство встроенной мебели и бытовой техники без создания новых закрытых зон;
  • монтаж перегородки, которую несложно разобрать и перенести на новое место.

Не всегда нужно разрешение на остекление балкона либо лоджии, хоть это и перепланировка. Если нагрузка на плиту перекрытия почти не увеличивается, а внешний вид не выбивается из дизайнерской концепции здания, то облагораживание этих элементов можно делать без всяких согласований. Если, конечно, ваш дом не относится к памятникам культуры и архитектуры. В этом случае нужно получить согласие специалистов соответствующего отдела администрации населенного пункта.

Также можно установить дополнительную вытяжку и сплит-систему, не убирая старые, установить москитную сетку.

К не требующим согласования действиям, не считающимися перепланировкой, также относится косметический ремонт любой сложности. Это может быть облицовка стеновых, потолочных и половых покрытий. В эту же категорию входит замена сантехприборов, а также элементов отопительной системы. Но, скажем, перенести сантехнику в комнату, даже без изменения выходов трубопроводов, без согласования нельзя.

Нелегальную перепланировку вполне реально узаконить, если она не нарушает строительные и санитарно-гигиенические нормативы. Но, вполне возможно, делать это и не нужно, если изменения не относятся к тем, которые требуют разрешения.

Требуется ли разрешение на переустройство не несущих стен

Если вы затеяли видоизменение некапитальных стенок без их переноса, в большинстве случаев перепланировку можно не согласовывать. Это может быть демонтаж старых конструкций и возведение новых на том же месте в точном соответствии с техпаспортом.

Можно не регламентировать перегородочные конструкции, построенные на новом месте, если они небольших размеров, легко демонтируются. К таким можно отнести:

  • легкие арочные перегородки;
  • барные стойки;
  • кухонные «островки»;
  • уступы и ниши;
  • стеллажные переборки;
  • стеклянные раздвижные створки;
  • ажурные экраны и разнообразные ширмы.

Если предполагается монтаж перегородки, которая не несет нагрузки на плиту перекрытия, соответствует санитарным нормативам, но при этом трансформирует жилую площадь, получать разрешение на перепланировку в жилинспекции не потребуется. Достаточно будет внести изменение в техплан в БТИ по эскизу и в данные Росреестра. Наиболее частый пример подобной перепланировки: разделение смежных комнат на отдельные.

Все эти действия предусмотрены Жилищным кодексом. Согласно ему, любые изменения, которые вносятся в конструкцию жилья или касающиеся его площади, непременно должны отразиться в техпаспорте. Даже если не нужно получать разрешение на перпланировку.

Процедура довольно простая: специалист Бюро технической инвентаризации осматривает помещение, сравнивает с эскизом и дает добро на ремонтные работы. После них проводится проверка и оформляется новый технический документ. Если же такая перепланировка уже была сделана, ее проще и быстрее всего узаконить.

Важно, чтобы не изменились не только площади жилых и нежилых помещений, но и не выросла нагрузка на половое перекрытие. Если решено возвести тяжелую монолитную стену, она потребует согласования, поскольку нарушение технологии может привести к разрушению здания.

При видоизменении перегородок не разрешается:

  • строительство и удаление несущих стен;
  • возведение таких фальш-стенок, которые создают глухие зоны без освещения и центрального отопления;
  • конструкций, меняющих архитектуру здания.

Также не разрешается встраивание газопровода в новую стенку или перекрытие выходов вентиляции.

Подавать заявление о перепланировке в жилинспекцию и создавать проект потребуется, если запланировано перенесение перегородочных конструкций под окна и двери, увеличение жилой площади за счет нежилых помещений, обустройство дополнительных нежилых зон, например, кладовых.

Требуется ли разрешение на снос или перенос не несущей стены

Если новая стенка не затрагивает капитальные перекрытия, не нагружает их, не меняет площадь квартиры, ее возведение относят не к перепланировке, а к ремонтным или реконструктивным работам. Разрешительная документация не потребуется. И чтобы ее узаконить, не нужно обращаться в жилинспекцию. Достаточно общения со специалистами БТИ.

Не требуется вообще никаких согласований, если ваша перегородка легко разбирается. Даже при продаже квартиры, если конструкция не понадобится новому владельцу, ее просто демонтируют.

Но прежде чем начинать ремонт, надо самостоятельно узнать все нюансы ЖК, санитарных и строительных нормативов или обратиться за консультацией в проектное бюро. Возможно, что именно в вашем случае понадобится вносить изменения в техпаспорт и согласовать их с надзорными органами.

Некоторые виды переносов стенок произвести не получится, даже если они не капитальные. Не разрешается:

  • уменьшать площадь комнат более чем на четверть;
  • переносить перегородки так, чтобы образовывались комнатки без окон и радиаторов;
  • закрывать несъемной переборкой инженерную сеть или усекать вентиляционный канал.

Запрет положен и на уменьшение размеров кухни. Это помещение является самым пожароопасным в квартире. С уменьшением площадей риски воспламенения возрастают.

Что касается сноса некапитальных перегородочных конструкций, здесь есть свои нюансы. Существуют определенные запреты по демонтажу даже не несущих стен. К ним относится устранение перегородок, установленных в разных помещениях:

  • снос стенки между комнатой и кухней с газовой плитой в однокомнатной квартире;
  • объединение лестничной площадки и коридора;
  • ликвидация порогов, размещенных на балконных выходах;
  • расширение лоджии за счет комнаты;
  • демонтаж подоконных блоков;
  • соединение двух жилых объектов, если их собственниками являются разные люди.

Нельзя сносить перегородку между санузлом и кухонным помещением. Зато несложно согласовать объединение туалета и ванной в единую зону – такую трансформацию достаточно будет заверить в БТИ.

Если в квартире, купленной на вторичном рынке, уже возведена перегородочная конструкция и не внесена в технический паспорт, ее нужно сделать узаконенной. Или демонтировать без всяких согласований – снос конструкции, не указанной в документации, в перепланировку квартиры не входит.

Согласование переноса дверного проема

При перепланировке жилых помещений часто возникает вопрос о необходимости согласования переноса дверного проема. Ведь трансформации площадей при этом не происходит.

Здесь есть тот же нюанс, что и при возведении новой переборки. Если конструкция, где изменяют местоположение двери или делают арку, легко демонтируется, то и с проемами тоже проблем не будет. Никакого разрешения или последующего узаконивания такие действия не требуют, поскольку и перепланировкой жилья не считаются.

Но в иных случаях перенос дверного проема в некапитальной стенке потребует обращения в БТИ. Ведь, несмотря на то, что изменений по площадям не было, двери отмечены в техплане. Поэтому документацию придется обновить. Но сделать это проще, нет необходимости даже менять записи в Росреестре.

Внесения новых данных в техплан здесь будет достаточно, в отличие от трансформации проемов в капитальных стенах. Там необходимо разрешение жилинспекции, ведь такое переобустройство способно повлиять на конструктивные характеристики жилого здания.

Есть в формировании или зашивке проемов и запрещенные моменты. Так, нельзя прорубать второй проход на кухню. В этом случае создается аэродинамическая труба, которая ухудшает вентиляцию. Также нельзя видоизменять оконные проемы в капитальных стенах.

От каких изменений придется отказаться

Согласно санитарным и строительным нормативам не разрешается трансформация жилого помещения, которая способна:

  • ухудшить общие условия эксплуатации здания и требования к проживанию людей в нем;
  • затруднять доступ к главным инженерным коммуникациям, включая водопровод, канализацию и сети энергообеспечения;
  • нарушать прочность и изменять показатели устойчивости капитальных стен и перекрытий (во избежание разрушения здания);
  • уменьшать диаметр каналов вентиляции или попросту убирать их.

Если ваша задумка подпадает хоть под один из этих пунктов, она никогда не будет разрешена. При обнаружении нелегального переобустройства представители надзорных органов требуют полностью обратить не разрешенные законом трасформации и выпишут штраф за незаконную перепланировку. Такие жесткие правила связаны с тем, что изменения в доме могут представлять опасность или доставлять дискомфорт проживающих в нем.

То же самое касается увеличения показателей нагрузки на несущие элементы сверх допустимых по проектной документации:

  • при установке новых стяжек на пол;
  • при демонтаже легких перегородок и их замене на перекрытия, выполненные из тяжелых материалов;
  • при размещении дополнительного оборудования на жилой площади.

Впрочем, некоторые перегрузки капитальных перекрытий иногда допускаются. Это возможно в случае дополнительных конструктивных усилений по тщательно выверенному проекту, что потребует значительных расходов и во многом зависит от материала, из которого выстроено здания, его срока эксплуатации и этажности. Так, к примеру, согласовав, можно создать новый дверной проем в капитальной межкомнатной стене добротного дома.

Изменения под запретом, которые никогда не согласуют:

Помещения Перепланировка, в которой будет отказано
Вся квартира Обустройство проемов на участках соединения связующих конструкций со сборными элементами.
Создание штроб для проведения электрокоммуникаций или водных магистралей в горизонтальных швах под стеновыми панелями, в плитах перекрытия.
Установка теплых полов путем отвода теплоносителя от общей трубы обогрева.
Демонтаж несущих стен, перекрытий.
Разборка подоконных блоков.
Строительство перегородок, которые препятствуют естественному освещению и делят помещения на зоны без отопления.
Комнаты Уменьшение площади более чем четверть.
Кухня Объединение с комнатой в однокомнатной газифицированной квартире.
Санузел Перенос входов и выходов магистралей ХВС, ГВС, труб водоотвода – так называемых «мокрых мест». Это касается и кухни.
Перенос сантехники в жилое помещение или коридор.
Балкон и лоджия Увеличение площади архитектурного элемента за счет жилой комнаты.
Расширение уже существующих конструкций на входе в жилое помещение.
Снос порогов, размещенных на балконных выходах.
Установка радиаторов и приборов для приготовления пищи.
Коридор Соединение с лестничной клеткой.

Если вашей задумки в списке нет, вероятность, что перепланировку согласуют, велика. Если кардинальных изменений не предвидится, то достаточно будет решения БТИ с внесением новых показателей в техплан и в Росреестр. Если перепланировка значительная, то потребуется проект. Его также можно заказать в БТИ или обратиться в специализированное бюро.

При нелегальной перепланировке, тип которой находится под запретом, стоит постараться вернуть жилищу прежний вид. Узаконить ее все равно не удастся, а вот административное наказание в денежном эквиваленте будет назначено непременно.

Как оформить переустройство

Если ваша перепланировка относится к не требующим согласования, ничего оформлять не нужно. Можно спокойно закупаться стройматериалами и заниматься ремонтом. В иных случаях потребуется собрать документы, без которых не примут заявление о предоставлении возможности перепланировки. Оно составляется по государственному образцу, который можно найти на ресурсах МФЦ, БТИ и жилинспекции.

К нему должны прилагаться:

  • документ из Росреестра, подтверждающий, что вы собственник жилья;
  • техпаспорт помещения;
  • письменное одобрение всех зарегистрированных на потенциально перепланированных квадратных метрах.

Если предполагаются кардинальные изменения, необходимы будут проектные документы. С этим помогут в БТИ либо в проектно-архитектурных бюро. Обращаться нужно только в организации, имеющие лицензию.

Сложности могут возникнуть, если здание имеет статус культурного или исторического наследия. В этом случае понадобится разрешение на перепланировку от специалистов местной администрации, курирующих эти направления. Практика показывает, что они согласовывают изменения не слишком охотно.

Собственник нежилого помещения, желающий его перепланировать, не может быть просто физическим лицом. Разрешены изменения в таких зданиях только учредителям ООО или ИП.

Когда все бумаги собраны, требуется обратиться в МФЦ, жилинспекцию или административный отдел, курирующий жилищные вопросы в вашем городе. После подачи заявления нужно будет ожидать решения полтора месяца, хотя обычно все согласовывается быстрее – за две-три недели.

После этого вы получите разрешительный документ, в котором будет указано время, которое дается на перепланировку. По его истечении к вам в гости придет приемная комиссия, оценит качество изменений, соответствие их проекту. Если все сделано правильно, в технический и кадастровый план, а также в записи Росреестра будут внесены изменения по вашей перепланировке.

Следует различать перепланировку и переустройство. Под последним подразумевается изменения в сфере инженерно-технических коммуникаций. Для них следует получать разрешения от Роспотребнадзора, службы пожарных, экологов, МЧС. Но общение с представителями БТИ чаще всего не требуется, поскольку в плановых документах при переустройстве обычно ничего не меняется.

Не все перепланировки согласуют сразу, даже не нарушающие требований. Есть риск получить отказ. При небольшом непонимании или проблеме можно внести коррекцию в проект и прийти с новым заявлением спустя 90 дней. При этом следует потребовать пересмотра предыдущего решения. Очередной безосновательный отказ можно оспорить в суде.

Если требуется узаконивать перепланировку, которая уже сделана, нужно обратиться в Бюро технической инвентаризации. Возможно, будет достаточно эскиза для коррекции технического плана. Простые и соответствующие нормативам изменения легализуют быстро и без проблем. После этого вы получите новые кадастровые и технические документы, а также сведения о вашем недвижимом имуществе будут изменены в Росреестре.

Если жилье было сильно изменено, чтобы узаконить перепланировку, придется судиться. Для этого потребуется тот же список документации, что и при оформлении заявления, а также оценка специалистов, которые проведут строительно-техническую экспертизу. Если пожарные, санитарно-гигиенические и строительные нормы не нарушены, вероятность решения в вашу пользу велика.

Чем грозит самовольное переустройство

Если перепланировка квартиры не требует разрешения, хозяину квадратов не грозит ничего. Он может спокойно продавать, менять, дарить недвижимость, приглашать в гости представителей надзорных органов. Небольшая нелегитимная перепланировка.

Последствия крупной нелегальной перепланировки квартиры без согласования плачевны. Конечно, пока факт трансформации площадей не выявлен, владелец помещения живет спокойно, иногда и десятки лет. Но если он захочет продать или подарить квартиру, либо на последствия перепланировки пожалуются соседи, придется пытаться ее узаконить.

Некоторые граждане трансформируют свое жилище, как им заблагорассудится, поэтому легализация не всегда удается. Такому человеку придется заплатить штраф – 2500 рублей и восстановить недвижимость в соответствии с техпланом.

Если хозяин «квадратов» отказывается, и суд не встает на его сторону, его квартира может быть продана на аукционе, а часть средств от реализации пойдет именно на возвращение проектных характеристик. При этом желание бывшего собственника учтено не будет.

Даже если вам кажется, что запланированное переобустройство жилья не должно нуждаться ни в согласовании, ни в получении разрешения, лучше все же получить консультацию в БТИ. Возможно, есть необходимость внесения изменения в технический и кадастровый паспорт или даже потребуется создание проекта. Лучше утвердить все изменения заранее, чем впоследствии платить штрафы и судиться.

«Дачка на прокачку». Гипсокартон, газосиликат или кирпич: из чего возводить межкомнатные перегородки

Спецпроект

Летний сезон — самое подходящее время для прокачки старых дач и загородных домов. В предыдущих выпусках рубрики мы сравнивали различные типы отделки фасада, изучали и испытывали огнем образцы утеплителей. Сегодня совместно со строительным магазином StroyBaza.by совершим экскурс в мир межкомнатных перегородок — куда ж без них, если намечается перепланировка. Из чего возводить перегородки, чтобы они были прочными, быстро монтировались и легко штрабились, не впитывали влагу и обеспечивали хорошую шумоизоляцию? Сегодня перед нами огромный выбор — от традиционного кирпича до модных стеклоблоков.

В обзоре мы рассмотрим наиболее популярные материалы: гипсокартон, гипсовые пазогребневые плиты, газосиликатные и керамзитобетонные блоки, а также керамический кирпич. Своим мнением о каждом из материалов поделятся прораб Тарас Лахно, представленный в сервисе «Onliner. Услуги», архитектор Александр Донской (он тоже есть в «Услугах») и читатель Onliner Максим Елисеев, имеющий успешный опыт превращения дачи в дом для круглогодичного проживания.

Слева направо: архитектор Александр Донской, читатель Onliner Максим Елисеев и прораб Тарас Лахно

Гипсокартон: легкий, но как повесить картину?

Александр: Гипсокартон особенно хорош в контексте дачных домов, где не всегда есть возможность возвести перегородку из тяжелых материалов. С ним легко обращаться, не нужно разводить никакие цементные работы. Гипсокартонная перегородка дает небольшую нагрузку на перекрытие — возводить ее можно поверх стяжки пола. Стена получается ровной, не требует дополнительного выравнивания. Внутри каркаса легко прокладывать коммуникации, что также удобно. Еще из плюсов я выделили бы хорошую шумоизоляцию. Но она достигается только при полном соблюдении технологии: два листа с одной стороны каркаса, два с другой и утеплитель между ними.

Максим: У меня сразу вопрос по поводу звукоизоляции стен. Оправданны ли финансовые траты, если 90% шума проникает сквозь дверь, щель под дверью, через вентиляцию и так далее? По опыту жизни в доме с разными типами перегородок знаю: включаешь телик, и его слышно везде.

Александр: Нужно смотреть в комплексе. Одна перегородка, конечно, ничего не решает. Логично было бы задуматься об установке хорошей двери, причем не в одной комнате, а во всех.

Тарас: Судя по моему опыту, большинство заказчиков сегодня просят не укладывать утеплитель в перегородках, ограничиваются одним листом вместо двух, выбирают самые тонкие направляющие. Все экономят, а потом удивляются, почему так шумно, почему в стене дырка от удара табуреткой. Конечно, подход должен быть рациональным. Где-нибудь в кладовке без утеплителя обойтись можно, а вот на перегородках в спальне, детской комнате лучше не экономить.

Максим: Однажды нам подарили картину. Довольно тяжелую. Мы вспомнили о наших обшитых гипсокартоном стенах и задумались. Что делать в случае, если не были предусмотрены закладные, а повесить надо кое-что потяжелее рамки с фотографией?

Тарас: К сожалению, это большой минус гипсокартона. На стадии проектирования надо хорошенько продумать, где у вас будут висеть кухонные шкафчики, телевизор и полки, чтобы на этапе сборки каркаса заложить в нужных местах усилительный брус. Тогда ничего не отвалится.

Максим: Пару раз наблюдал, как люди на дачах клеят обои прямо на листы гипсокартона. Это вообще законно?

Александр: Гипсокартон неприхотлив в отделке. Достаточно заделать швы, прошпаклевать поверхность, и мы получим красивую ровную стенку. Клеить обои на листы без шпаклевки — сомнительное решение. Во-первых, наверняка проступит зеленый цвет (если ГКЛ влагостойкий), а во-вторых, при попытке отклеить обои может оторваться картон. Либо потом остается клеить новые обои на старые — это тоже неудачный вариант.

Максим: Как сильно гипсокартон «гуляет» на дачах, которые протапливаются несколько раз за зиму, а потом опять замерзают? Как ведет себя отделка в режиме периодических зимних наездов?

Александр: Как мы уже отмечали в прошлой статье, такие циклы разморозки и заморозки в целом губительны для всего дома. Если дорожите отделкой, задумайтесь о системе отопления, которая не даст температуре опускаться ниже 6—7°C.

Тарас: Ну и совет: берите влагостойкий гипсокартон (зеленого цвета). Им можно выкладывать даже стенки санузлов, но с последующей хорошей гидроизоляцией.

Гипсовые пазогребневые перегородки: простой монтаж и никаких вредных примесей

Материал представляет собой плиты из гипса размером 667×500×80 миллиметров и весом около 30 килограммов. Собираются они на манер конструктора по системе «паз — гребень».

Александр: В отличие от гипсокартона, на такие перегородки уже можно повесить что-то тяжелое. В то же время общий вес стены заставляет задуматься о нагрузке на перекрытие. Укладывать их на стяжку я бы не рекомендовал.

Максим: Несколько лет назад читал, что попадаются плиты, у которых так завалены пазы и гребни, что приходится штукатурить всю стену. Часто ли встречается такой брак сегодня?

Тарас: Лично я с такой проблемой не сталкивался. Могу сказать, что с возведением гипсовой перегородки справится даже дилетант, достаточно почитать инструкции и посмотреть ролики на YouTube. Стыки промазываются гипсовым монтажным клеем, плиты хорошо стыкуются, как конструктор. Потом поверхность немного шпаклюется — и получается аккуратная ровная стена. Штукатурить ничего не надо.

Александр: Давайте отметим также экологичность этого материала. Никаких вредных добавок и примесей в нем нет. Что же касается шумоизоляции, то, на мой взгляд, гипс — это не самый лучший вариант. Из-за своей высокой плотности он хорошо передает звуковые вибрации. В то же время шум вроде разговоров за стенкой отсекает неплохо.

Максим: А как обстоят дела с водопоглощением? Намного лучше гипсокартона?

Александр: Как и в случае с гипсокартоном, в продаже есть специальные влагостойкие гипсовые плиты, которые допустимо использовать в санузлах и других помещениях с повышенной влажностью. Стоят они немного дороже, но это не тот случай, когда надо экономить. Не знаю, как с дачами, а в многоквартирных домах такие перегородки я встречаю все чаще, даже в санузлах. Люди берут влагостойкие плиты, делают гидроизоляцию, облицовывают плиткой — и никаких проблем.

Газосиликатные блоки: дешевые, оттого и популярные

Переходим к всенародно любимым газосиликатным блокам. С годами этот строительный материал не растерял свою популярность. Для возведения межкомнатных перегородок оптимально подходят плиты толщиной 10 сантиметров.

Александр: Блоки эти довольно легкие. Если надо поднять по лестнице на 9-й этаж, замучаешься, конечно, но не так сильно, как с тем же гипсом. Впрочем, на даче эта проблема не стоит. Пилятся такие блоки легко, возводятся быстро, каналы для разводки проводов штрабятся без проблем. Но главная причина их популярности — невысокая цена.

Недостатков у газосиликата тоже хватает. Звукоизоляция не идеальная: стены гасят разговоры и звук работающего телевизора, а вот вибрацию все же передают. Несмотря на относительно небольшой вес блоков, на стяжку такую перегородку ставить нельзя, необходимо прорезать штрабу до плиты перекрытия и возводить перегородку от нее. Не забудем и про повышенный уровень водопоглощения. Также использование газосиликата влечет дополнительные расходы из-за необходимости нанесения штукатурки. У обывателей могут возникнуть трудности с крепежом тяжелых предметов мебели.

Максим: Вот, кстати, вопрос. Как-то я повесил на саморезы карнизы для штор, спустя месяц они начали слегка провисать. Проблема решилась подбором нужного дюбеля, но как крепить к газосиликату что-то более тяжелое?

Тарас: Для этого придуманы специальные химические анкеры. Высверливается цилиндрическое отверстие, которому придается форма конуса с расширением в глубине. Полость заполняется химически активной клеящей массой, вставляется анкер. Затвердевая, состав образует монолитное соединение стенового материала и анкера.

Максим: Какова оптимальная толщина для межкомнатных перегородок из газосиликата? Когда я строил дом, в проекте были заложены блоки толщиной 15 сантиметров при высоте потолка 2,8 метра. Проектировщик говорил, так надежнее, крепче. Потом смотрю в интернете: у всех перегородки по 10 сантиметров. Выходит, в цене я проиграл, а в чем тогда выиграл?

Александр: «Десятка» нормально работает как перегородка при высоте до 3 метров, если стена выше, я бы рекомендовал 15 сантиметров. На звукоизоляцию дополнительные 5 сантиметров почти не влияют, особой разницы не почувствуете. А так толстый блок лишь съест какой-то процент общей площади. Надо ли оно вам?

Тарас: Думаю, разница будет видна только в смете. Ну и перед соседом можно похвастаться, если он в этих делах не разбирается.

Керамзитобетонные блоки: экологически чистые, не боятся влаги

Тарас: Помните старые добрые керамзитовые шарики из обожженной глины? Вот керамзит смешали с водой, цементом и песком, придали форму — и получился замечательный стройматериал для несущих стен и внутренних перегородок. К сожалению, используют его не так часто, как вездесущий газосиликат, притом что преимуществ у керамзитобетона довольно много.

Александр:Начнем с того, что это экологически чистый материал. Цемент, керамзит — никаких вредных для здоровья примесей. По сравнению с тем же газосиликатом эти блоки лучше противостоят влаге и морозам. У них хорошая паропроницаемость — стена «дышит», что мешает образованию плесени и грибка. За счет более плотной структуры дюбеля здесь сидят надежнее. На стене из керамзитобетона можно без труда закрепить полку или шкафчик без использования специальных анкеров или болтов. Оба материала нуждаются в последующем выравнивании, нанесении штукатурки. Звукоизоляция у них примерно одинаковая.

Максим: С этим материалом в жизни сталкиваться не доводилось. Но если преимуществ так много, почему он до сих пор не захватил весь мир? Высокая цена?

Тарас: Думаю, дело в привычке и каком-то консерватизме. Человек построил что-то один раз из газосиликата — вроде нормально, и других материалов он уже не признает. Вместе с тем мало-помалу керамзитобетон идет в массы.

Керамический кирпич: дорогая классика

Керамический кирпич — проверенная временем классика, серьезно потесненная на рынке другими материалами. Сегодня редко где в новом поселке увидишь строящийся кирпичный дом. А как насчет межкомнатных перегородок? Есть ли смысл брать керамику?

Александр: У кирпича есть один существенный минус, который перечеркивает многие его достоинства: материал мелкоштучный, а потому его укладка будет долгой, трудозатратной и влетит в копейку. И второй момент: толщина кирпича — 12 сантиметров, плюс штукатурка по сантиметру с каждой из сторон. В итоге мы выходим на перегородку толщиной 14 сантиметров. В ситуации, когда в комнате дорог каждый квадратный сантиметр, это чересчур.

Иногда, чтобы не терять жизненно важное пространство и сэкономить материал, строители идут на одну хитрость: кладут кирпич на ребро и так возводят перегородку. Надежность подобной конструкции вызывает вопросы. В этом случае необходимы обязательное армирование и дополнительное крепление перегородки к несущей стене анкерами.

Для межкомнатных перегородок лучше брать полнотелый кирпич — на него можно вешать что угодно. Из других плюсов — не боится влаги, экологически чистый материал, позволяет создать красивую радиусную стенку (впрочем, гипсокартон тоже может). Если вы любитель лофтовых интерьеров, можно обойтись без финишной отделки.

Максим: Не раз замечал, как дачники старой закалки разбирают какие-то сараи, сбивают цементный раствор и строят из этого «бэушного» кирпича что-то новое. Пожалуй, ни один другой из рассмотренных сегодня материалов не может быть использован подобным образом. Работа, конечно, трудозатратная, но, наверное, не лишена смысла.

Тарас: Взвесив все плюсы и минусы, можно сказать вот что. По ряду характеристик кирпич выигрывает у своих конкурентов, но трудоемкость его укладки и стоимость работы играют решающую роль, когда потребитель стоит перед выбором.

Плюсы и минусы материалов — в инфографике

Каков же оптимальный вариант перегородки для дачного дома, который используется в основном летом, но несколько раз за зиму переживает наезды жильцов и связанные с этим резкие переходы из минуса в плюс и обратно? Какую чистовую отделку предусмотреть, чтобы в таких экстремальных условиях ничего не вздулось и не отклеилось?

— Совета на все случаи жизни быть не может, ведь далеко не всегда на даче, тем более на старой, есть возможность возвести перегородку из тяжелых материалов. В данном случае выбор падает на влагостойкий гипсокартон. Если же дом крепкий или дача строится с нуля, имеет смысл, на мой взгляд, обратить внимание на керамзитобетон. Отделка — уже дело вкуса, но по стойкости к перепадам температуры лучше подходит краска, нанесенная строго по технологии, — резюмирует архитектор Александр Донской.

Берем калькулятор, считаем затраты

Настало время узнать, в какую сумму обойдется возведение межкомнатной перегородки из рассмотренных нами материалов. Расчеты выполнялись для условной перегородки длиной 4 метра и высотой 2,5 метра. Учитывалась цена материалов и кладочных составов (без учета шпаклевки, штукатурки), а также средние по рынку расценки на выполнение отделочных работ. Вот что получилось в итоге:

Вид материала Общий вес, кг Стоимость материала, руб. Стоимость работ, руб. Итого, руб.
Гипсокартон с утеплителем 332 320 250 570
Гипсовые перегородки 927 270 150 420
Газосиликат 888 147 220 367
Керамзитобетон 1680 205 230 435
Керамический кирпич 2113 310 350 660

Рассчитать точную стоимость перегородок можно с помощью калькулятора.

Перегородку из какого материала вы бы предпочли?
Чтобы сделать свой выбор, войдите или зарегистрируйтесь Из гипсокартона Из гипсовых плит Из газосиликата Из керамзитобетона Из кирпича

Интернет-магазин StroyBaza.by предлагает решения для разных задач в ремонте и стройке. Всегда в наличии более 10 000 товаров как для индивидуальных застройщиков, так и для профессиональных бригад и крупных строительных компаний.

Спецпроект подготовлен при поддержке ООО «Стройбазторг», УНН 690670467.

Помимо несущих стен в современных жилищах часто применяются межкомнатные перегородки, которые в зависимости от дизайна помещения могут выполнять различные функции. Перегородки из различных материалов могут служить элементами зонирования, выступать в качестве опоры для различных систем хранения, обустройства видео-зоны или просто выполнять функцию декоративного элемента. На примере реальных дизайн-проектов, представленных в нашей фото-подборке, вы сможете ознакомиться с различными видами межкомнатных перегородок. Узнать о том, какие материалы применяются для их изготовления и какие последние тенденции в дизайне используются для современных интерьеров городских и загородных жилищ. Надеемся, что интересные дизайнерские идеи, практичные и функциональные варианты межкомнатных перегородок вдохновят вас на ремонт или небольшую реконструкцию собственного жилища.

Если говорить упрощенно, то межкомнатная перегородка – эта та же стена, но в облегченном варианте. Основная функция перегородок – разделение помещения, а значит – зонирование пространства. Но встречаются и декоративные перегородки, которые осуществляют весьма условное разделение и служат скорее для украшения интерьера. Существуют глухие, прозрачные и комбинированные варианты конструкций для зонирования пространства. Рассмотрим подробнее наиболее популярные варианты межкомнатных перегородок и сферы их применения.

Стационарная перегородка – дополнительная стена

К стационарным перегородкам относятся сооружения из кирпича, камня, гипсокартона, пенобетона, дерева и стеклоблоков. Это перегородки, которые осуществляют не только зонирующие функции, но и отлично справляются со звукоизоляцией сегментов пространства. Они обладают хорошими влагоустойчивыми свойствами, прочны и долговечны. На такие перегородки можно вешать полочки, телевизор и различный настенный декор.

Так называемые перегородки-экраны представляют собой опоры, к которым крепится основной материал по типу экрана. В зависимости от сложности самой конструкции и выбранного материала опор и экранов, подобные перегородки можно установить как с помощью специалистов, так и самостоятельно. Конструкции достаточно прочные, но не настолько, чтобы крепить к ним полочки или ящики. Плюсом является то, что несмотря на вполне очевидное зонирование, полностью освещение из одной комнаты в другую не изолируется.

Перегородки-стеллажи невероятно популярны ввиду своей функциональности. Открытые или комбинированные полки могут размещаться как от самого пола, так и на некотором расстоянии от него – в зависимости от расположения меблировки в функциональной зоне. Можно выполнить стеллаж двухсторонним или глухим с одной из сторон. Очевидно, что подобная конструкция должна быть достаточно прочной и долговечной.

Одним из вариантов стационарной перегородки является сооружение для камина. Воздуховод для очага располагается в полости перегородки, для этого она должна иметь достаточное внутренне пространство. Преимущество такого камина, расположенного внутри широкой перегородки, это возможность наблюдать за огнем из различных точек помещения. Но есть и недостатки у подобных конструкций. Если для сооружения стеклянной или деревянной межкомнатной перегородки вам не требуется разрешение соответствующих служб, то с установкой камина не все так просто, в особенности с жилищами многоквартирных домов.

Некоторые перегородки представляют собой целый комплекс, состоящий из систем хранения, рабочих поверхностей и интегрированных в пространство конструкции бытовых приборов. Например, вот такой мебельный ансамбль, расположенный между зонами кухни и столовой

Сфера применения стационарных перегородок

У стационарных перегородок масса вариантов применения в рамках, как малогабаритных квартир, так и просторных частных домов. Например, использование перегородок для разделения пространства спальни и ванной комнаты – достаточно часто используемый дизайнерский прием. Подобная перегородка позволяет со стороны ванной установить раковины с зеркалами (спрятав коммуникации в полости дополнительной стенки), а со стороны спальни повесить телевизор или картину, открытые полочки для книг или всяких мелочей.

Схожий вариант комбинированной перегородки позволяет создать целый комплекс из систем хранения, размещения видео-зоны с одной стороны и письменного стола с другой. Такая конструкция будет уместна в гостиной, в рамках которой размещается кабинет.

Использование стационарных перегородок в большом пространстве гостиной позволяет отделить зону столовой или библиотеки. В результате можно добиться желаемого уединения для определенных функциональных сегментов жилища.

То же самое касается отделения столовой от гостиной. Стеклянные перегородки не препятствуют прониканию света, но создают уединенную атмосферу.

Декоративные «кружевные» перегородки, отделяющие гостиную от столовой, не препятствуют проникновения естественного света, добавляют интерьеру уникальности, но при этом выполняют свою основную функцию – зонируют пространство.

Аналогичные перегородки могут использоваться и в качестве зонирующих элементов просторных утилитарных помещений. В этом случае необходимо убедиться, что материал обладает достаточно высокими влагостойкими качествами.

В однокомнатной квартире-студии очень сложно обойтись без применения перегородок. Для зонирования сегмента со спальным местом отлично подойдет перегородка из светлой древесины, учитывая, что именно этот материал активно участвует в исполнении части меблировки и даже отделки помещения.

Некоторые виды стационарных перегородок создаются не столько с целью зонирования, сколько в качестве держателей. Чаще всего подобные конструкции служат для закрепления телевизора и другой видео-аудио техники.

Раздвижные и поворотные перегородки – функциональный элемент интерьера

Из самого названия понятно, что подобные межкомнатные перегородки выполняют функции стен и дверей одновременно. Раздвигается ли перегородка по типу дверей-купе или складывается как книжка – основные функции зонирования помещения подобные конструкции исполняют в первую очередь.

С помощью стеклянных раздвижных перегородок в виде дверей-купе можно эффективно отгородить функциональный сегмент, размещенный в помещении с другой практической направляющей, например, отгородить спальню, находящуюся в гостиной. Тоже самое можно проделать с кабинетом, располагающимся в общей комнате или гардеробной, находящейся в спальне. Подобные перегородки обладают достаточно высокими свойствами звукоизоляции, прочны и долговечны. Но вот монтировать подобные конструкции самостоятельно будет весьма сложно.

Раздвижные перегородки-двери по типу деревянных горизонтальных жалюзи отлично вписываются в современный интерьер, особенно, если цвет древесины повторен в других элементах дизайна помещения.

Поворотная конструкция из ДВП может выполнять сразу несколько функций – служить держателем для видео техники, использоваться как система хранения в зоне гостиной, а в сегменте спальни на такую перегородку можно повесить зеркало или картину, не говоря уже о том, что перегородку можно поворачивать в зависимости от ситуации.

Поворотные перегородки-жалюзи в вертикальной модификации позволяют создавать различные уровни закрытости функциональной зоны в рамках просторного помещения в зависимости от угла поворота элементов конструкции. Как правило, подобные перегородки снабжены электроприводом и оснащены пультом управления.

Материалы для изготовления перегородок

Межкомнатные перегородки в зависимости от дизайна самой конструкции и интерьера помещения, функциональной подоплеки и места установки, могут быть изготовлены из различных материалов:

  • дерево;
  • стекло;
  • акриловое сырье;
  • гипсокартон;
  • поликарбонат;
  • кирпич;
  • пенобетонные блоки;
  • комбинированные – металлический или металлопластиковый каркас со вставками из стекла, бамбука, текстиля, тростниковой бумаги.

Чаще всего можно встреть использование гипсокартона для создания идеально ровной и гладкой поверхности межкомнатной перегородки. Такие конструкции просты в установке, которую можно осуществить самостоятельно и занимают немного места. Единственный недостаток перегородок из гипсокартона – не достаточная прочность для крепления полок, шкафчиков и прочих приспособлений.

Перегородки из гипсокартона могут быть даже криволинейными. Отделка полученных плавных поверхностей осуществляется исходя из стилистических, цветовых и фактурных решений помещения.

Деревянные перегородки привносят в интерьер природную теплоту и уникальность. Для многих стилей оформления пространства деревянные конструкции будут не только актуальны, но и станут изюминками дизайна.

Деревянные перегородки могут быть оставлены в естественном цвете, а могут быть покрыты краской. Одним из самых популярных цветов окраса является белый. Кружевные конструкции белого тона легки и воздушны, но только внешне. На самом деле, подобные перегородки могут легко выдерживать вес открытых полок или даже консолей, выполняющих функции письменного стола, подставки или туалетного столика (в зависимости от функционального предназначения комнаты).

Акриловые поверхности – вариация декоративного стекла, также часто встречается в дизайн-проектах последнего времени. Экологичные, прочные, износоустойчивые, но при этом легкие конструкции из акрила могут стать практичным украшением современных жилищ. Поверхности выпускаются в прозрачных, тонированных вариантах, существуют модели с витражами.

Для создания стеклянных перегородок используется специальным образом закаленное стекло, с повышенными свойствами прочности и долговечности. Безусловно, подобные конструкции будут недешевы, и для их установки необходимо будет обратиться к специалистам.

Рифленое матовое стекло позволяет проникать свету, но при этом практически полностью скрывает то, то происходит за перегородкой. Для отделения зоны ванной комнаты, расположенной в спальне такая конструкция будет практичным и функциональным дизайнерским решением.

Аналогичные варианты перегородок из стекла, но только в раздвижном варианте можно использовать для отделения помещения кухни от столовой или гостиной.

Перегородки из поликарбоната просты в уходе, легки и долговечны. С такими конструкциями не нужно беспокоиться о возможности разбиения (актуально для домов с маленькими детьми). Теоретически, подобные перегородки можно устанавливать самостоятельно, но необходимо очень точно вымерить размеры, чтобы движение перегородки вдоль держателей-рельс было беспрепятственным и конструкция прослужила долго.

Комбинированные перегородки встречаются не менее часто. Основание из гипсокартона (которому можно придать практически любую форму, даже волнообразную) со вставками из других материалов – дерева, поликарбоната, облегченного стекла или даже плетения из веревок, шпагата.

Перегородки на стальном каркасе и с деревянными элементами, расположенными в хаотичном порядке – не столько зонирующая, сколько декоративная конструкция, привносящая в интерьер уникальность, оригинальность и креатив.

К оригинальным дизайнерским решениям для исполнения перегородок относится вариант использования бамбука, покрытого специальными лаками и антисептиками для долговременной эксплуатации в утилитарном помещении с высокой влажностью. Например, в санузле такой перегородкой можно отделить зону с унитазом от сегмента водных процедур.

Еще один способ привнесения оригинальности в интерьер помещения – использование подвесной композиции, составленной из множества стальных цепочек. Подобные конструкции будут органично смотреться в комнатах, оформленных в современном стиле, лофт или хай-тек.

С точки зрения простоты установки, самый практичный вариант зонирования функциональных сегментов помещения – обычные шторы. Для современного интерьера органичным дополнением станут плотные шторы на люрексах, вставленных в металлические штанги.

FILED UNDER : Статьи

Submit a Comment

Must be required * marked fields.

:*
:*